Mijn vader heeft in Augustus een huis gekocht, de exacte datum weet ik even niet. Het huis ligt aan het water, heeft een enorme tuin, oprit en garage, is best wat jaartjes oud en kost wel een paar ton. Dus je verwacht dan toch wel een goede koop.
het hui zag er in eerste instantie super uit.
Maar toen mijn vader begon aan de zolder om te verbouwen ( deze perione ) trof hij daar
honderden zilvervisjes aan ( die inmiddels zijn bestreden door de bestrijdingsdienst )
maar misschien nog wel veel erger, bij het verwijderen van de isolatie om deze te herstellen zag hij echt enorm veel ratten poep. Een laag van wel 4/5 cm dik ! Dit is van jaren, en een gangenstelsen noem maar op.
hier woont dus echt familierat !!!
Dit kan niet !!!
Mijn vader zegt; als ik dit had geweten had ik dit huis nooit gekocht !
Nu weten de oud bewoners ( misschien ) van niks
maar toch ?
Weet er iemand hoe dit contractueel zit.
Dit zijn toch onvoorziene gebreken.
mijn vader draait nu voor al die kosten op, dit moet toch wel ergens anders vandaag gehaald kunnen worden ?
Dat ligt er maar aan of ze het hebben gezien… Als het oudere mensen zijn, heb je best kans dat ze bepaalde ruimtes in het huis al jaren niet meer gebruikt hebben…
Misschien kun je het op gooien bij de makelaar waar hij dat huis van heeft gekocht als verborgen gebreken dus die je van te voren niet ziet hebben wij ook gehad en dan moet je het dus wel eerst aan de makelaar laten zien.
naar mijn weten is het alleen een verborgen gebrek als het wonen in huis door structurele schade gevaarlijk is: dus bv een uitgebroken steunmuur die niet goed verstevigd is en waarvan niet gemeld is dat ie ooit is uitgebroken.
volgens mij valt ongedierte niet onder verborgen gebrek.
maar kijk even op de site van eigen huis, daar staat het precies omschreven wat wel en niet een verborgen gebrek is.
heeft hij geen bouwkundige keuring laten doen dan?
Dat ligt er maar aan of ze het hebben gezien… Als het oudere mensen zijn, heb je best kans dat ze bepaalde ruimtes in het huis al jaren niet meer gebruikt hebben…
Dat is dus het punt, ze zeggen inderdaad dat ze al heel lang niet op die zolder zijn geweest !
Ik denk niet dat je vader veel kans maakt, immers had hij voor de verkoop die zolder bekeken dan had hij het al kunnen weten…Dit is geen verborgen gebrek, maar meer een kwestie van er is niet naar gekeken.
pff meis ik denk dat je er een zware kluif aan gaat krijgen(nouja je vader dan) wij hebben 4 jaar geleden dit huis gekocht en daar bleek uiteindelijk van alles aan te mankeren ondank een bouwkundige keuring, de keukenvloer was verrot(de vorige bewoners hebben hem naar alle waarschijnlijkheid gewoon een beetje opgekrikt :naughty: ,dakisolatie bleek piepschuim te zijn :naughty: enz enz enz… hier hebben wij toen ook een advocaat opgezet maar het heeft ons alleen maar geld gekost, want… de vorige bewoonster wist gewoon van niks :liar: en tja daar sta je dan en je kan dus echt echt echt niks doen…
maar ik wens jullie er heeeeel veel succes mee en mischien hebben jullie meer resultaat…
maar is er wel of niet een bouwkundige keuring gedaan?
ik bedoel een woning aan het water lijkt me logisch dat er extra goed op ratten gezocht wordt :think:
en die mannen kijken echt een stuk verder dan zo met het blote oog te zien is…die prikken in muren en hout, kijken achter dingen en zien vaak gebreken die wij leken nit eens konder verzinnen.
wij hebben er bij onze koop heel veel aan gehad aan die man want wij werden enorm voor gelogen over asbest.
maar ja is nu eigenlijk al te laat…hij heeft al gekocht…ik zou de makelaars benaderen
bij zulke dingen kun je dan altijd het beste bij de oplevering gewoon even testen… dus hop water erin en aan dat ding… Dan ziet de opzichter, de oude bewoner en jullie precies of hij het echt doet… Klinkt heel omslachtig en wantrouwend… maar wel noodzakelijk, blijkt nu dus
